Документы мэрии

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор. Основанием для принятия административного акта послужило заявление Розы Карапетян и Армена Карапетяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом №40 в здании №7 3-го квартала Давташен, переданного Армену Карапетяну по свидетельству о праве на наследство №6767 от 02.07.2026г. и Розе Карапетян по свидетельству о праве собственности №6769 от 02.07.2026г. Кадастровая стоимость гаража №40 в здании №7 3-го квартала Давташен составляет 3,070,434 драма РА.

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении дополнения в договор

Настоящим решением руководитель административного района Кентрон Еревана уполномочивается заключить с Смбатом Гаспаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка площадью 46.0 кв.м., занятого гаражом №1 здания №3а по проспекту Аршакуняц, и внесении в него дополнения. Срок действия договора продлевается до 1 сентября 2031 года.

Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:

Принято решение о неузаконивании и сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной в конечной части улицы Силикян 5 административного района Ачапняк города Еревана, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Поручено главе административного района Ачапняк снести указанное строение и освободить земельный участок. Предложено полиции обеспечить охрану общественного порядка во время сноса. Поручено взыскать расходы с лица, осуществившего самовольную постройку. Организация исполнения и ответственность возложены на соответствующие управления и главу района.

Решение о сносе (демонтаже) строения, расположенного рядом со зданием № 31 по улице Гюликехвян, административного района Нор Норк города Еревана, и об освобождении земельного участка, принадлежащего общине.

Вносятся изменения в приложения 4 и 5 решения мэра Еревана от 24 декабря 2025 года N 5274-Ա, изложив их в новой редакции согласно приложениям 1 и 2. Одновременно организация исполнения решения и ответственность возлагаются на начальника управления здравоохранения аппарата мэрии Еревана и директора ЗАО «Скорая помощь», а контроль — на заместителя мэра Еревана С. Мадатяна.

Решение Мэра продлевает договор аренды земельного участка, занятого гаражом по адресу: улица Башинджагяна, 2-й переулок, дом 1, квартира 2, до 1 сентября 2031 года. Решение уполномочивает главу административного района Аджапняк подписать соглашение с Анной Мартиросян о продлении срока аренды и внесении изменений в договор, в частности, добавлении пункта о продлении аренды до 1 сентября 2031 года. Соглашение подлежит государственной регистрации. Решение также описывает процесс обжалования и возлагает ответственность за его исполнение и надзор.

Осуществляется перераспределение в бюджете города Еревана на 2026 год и изменения в решении мэра Еревана от 14 января 2026 года N 161-Ա. Организация исполнения и ответственность за выполнение настоящего решения возлагается на начальника финансового управления аппарата мэрии Еревана, а контроль — на заместителя мэра Еревана Левона Оганесяна.

В решение мэра Еревана от 3 октября 2022 года N 3521-Ա вносится изменение, изложив приложение N 15 в новой редакции.

Изменение вносится в окончательный акт Мэра Еревана N ААТ/3/21-26 от 8 апреля 2026 года, заменяя адрес, указанный в строке «построенный», и номер акта приемочной комиссии на новые, согласно заявлению директора ООО «МИКШИН» Акопа Акопяна. Контроль за исполнением акта возложен на первого заместителя мэра Армена Памбухчяна.

Решение предоставляет разрешение ИП «Армен Григорян Грачики» на установку одного автоматического аппарата самообслуживания по адресу: город Ереван, проспект Исакова, 6, на август 2026 года. Разрешение продлевается, если местная пошлина за последующие месяцы текущего года уплачена. Начальнику управления торговли, услуг и рекламы аппарата Мэрии Еревана поручено осуществлять контроль за выполнением требований решения.

Решение продлевает срок аренды земельного участка, занятого гаражом № 11 в доме № 14/1 по улице Дро, и вносит изменения в договор. Договор аренды, первоначально заключенный 19 августа 2005 года, продлевается до 1 сентября 2031 года. Изменения включают обновление имен арендаторов, изменение положений, касающихся отчуждения имущества и расторжения договора, а также корректировку годовой арендной платы и кадастровой стоимости. Решение также уполномочивает главу административного района Канакер-Зейтун подписать соглашение и возлагает контроль за его исполнением на первого заместителя мэра.

Вносится изменение в решение мэра Еревана от 31 июля 2026 года № 3786-Ա: В частности, государственный номер, указанный в 3-й графе 4-й строки приложения, меняется с «90 HH 109» на «99 HH 109». Организация исполнения и ответственность возлагаются на управление транспорта и секретариат аппарата мэрии Еревана. Контроль поручается заместителю мэра Еревана Сурену Григоряну.

Решение уполномочивает главу административного района Шенгавит города Еревана заключить соглашение с Давитом Алексаняном о продлении срока действия договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: улица Багратуняц, д. 53/14, до 1 сентября 2027 года. Решение также предусматривает, что право, вытекающее из соглашения, подлежит государственной регистрации в Комитете кадастра недвижимости Республики Армения.

Решение предоставляет ООО «МОН КАФЕ» разрешение на организацию услуг общественного питания на территории общего пользования площадью 32,83 кв.м, прилегающей к зданию №4/6, №138 по улице Пап Тагавора в Ереване, на летний сезон 2026 года. Решение также отмечает, что местная пошлина уплачена, и устанавливает контроль за исполнением решения.

Решением продлевается договор аренды земельного участка, занятого гаражом по адресу улица Рубинянц 2/47, до 1 сентября 2031 года, и вносятся изменения в договор, чтобы отразить Марата Давтяна в качестве арендатора. Исполнение и надзор за этим решением возлагаются на главу административного района Канакер-Зейтун и первого заместителя мэра соответственно.

Настоящим решением устанавливаются границы приусадебного земельного участка площадью 229.37 кв.м, расположенного по адресу: Нор Ареш 39 квартал, № 14 (улица Нор Ареш 29, д. 25), согласно утвержденному плану. Решение подлежит государственной регистрации в Комитете кадастра РА. Организация исполнения и ответственность возлагаются на начальников управлений по управлению недвижимым имуществом, архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана и главу административного района Эребуни.

В решение мэра Еревана от 24 октября 2023 года № 3480-Ա вносится изменение. Конкретно, пункт 14 графы «Постоянная комиссия по финансово-кредитным и экономическим вопросам» изменяется путем замены слов «Месроп Манукян» словами «Карапет Варданян».

Настоящим решением вносится изменение в решение Мэра Еревана N 861-Ա от 16 февраля 2026 года, изложив приложение в новой редакции. Решение регулирует распределение жидкого топлива, выделяемого за использование личных автомобилей сотрудников Мэрии Еревана в служебных целях.

Решение продлевает срок аренды земельного участка под гараж, вносит изменения в договор аренды и присваивает гаражу новый адрес. Изменения включают в себя изменение срока действия договора, исключение некоторых пунктов, касающихся капитального строительства и отчуждения имущества, изменение пунктов, касающихся кадастровой стоимости и годовой арендной платы, а также добавление новых пунктов, касающихся расторжения договора арендодателем и процедур уведомления. Гаражу присваивается новый адрес: «улица А. Манандяна, № 29/3». Соответствующим отделам поручено уведомить Государственный комитет кадастра недвижимости и Полицию.