Документы мэрии

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020 года N 1023-Н и от 29 декабря 2005 года N 2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года N 463-Н: 1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить соглашение с Масисом Маргаряном о продлении срока действия договора аренды N 3801, заключенного 19 августа 2005 года, на земельный участок площадью 43.9 кв.м, занятый гаражом, расположенным рядом со зданием N 20/3 по улице Маргаряна, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор: 1) пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»; 2) из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения»; 3) из подпункта 4.4 договора исключить слова «а также отчуждать арендодателю закрепленное недвижимое имущество на условиях, определяемых сторонами.»; 4) из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать арендодателю закрепленное недвижимое имущество»; 5) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.»; «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.»; «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.»; «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»; 6) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года N 463-Н, составляет 16,809 (шестнадцать тысяч восемьсот девять) драмов РА (43.9кв.мx38,290x1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38,290 драмов РА.»; 7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Размер рассчитанной арендной платы в случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).». 2. Присвоить гаражу, принадлежащему Масису Маргаряну, адрес «улица Г. Башинджагяна, N 174/10». 3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА города Еревана, руководителю административного района Ачапняк. 4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА. 5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк Еревана. 7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

С 10 августа текущего года в городе Ереване будет изменена организация дорожного движения на проспекте Саят-Новы с целью обеспечения проходимости транспортных потоков. В частности, будет запрещена остановка транспортных средств на участке дороги от адреса Саят-Нова 6 до перекрестка проспекта Саят-Новы и улицы Абовяна. Кроме того, движение транспортных средств, следующих по 1-й полосе проезжей части проспекта Саят-Новы со стороны улицы Терьяна к перекрестку проспекта Саят-Новы и улицы Абовяна, будет организовано только в правом направлении.

Общественные слушания по благоустройству сада и строительству общественного здания по адресу: ул. Абовяна, 36/6 административного района Кентрон города Еревана, которые были запланированы на 9 сентября 2026 года, не состоялись. Дополнительное уведомление о новой дате и времени будет опубликовано.

Участок улицы А. Ханджяна, прилегающий к Педагогическому университету, будет закрыт для движения до перекрестка проспекта Т. Меци с 7 по 9 августа 2026 года в связи со строительными работами по установке инженерных инфраструктур.

Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:

Решение о сносе (демонтаже) строения, расположенного рядом со зданием № 31 по улице Гюликехвян, административного района Нор Норк города Еревана, и об освобождении земельного участка, принадлежащего общине.

Принято решение о неузаконивании и сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной в конечной части улицы Силикян 5 административного района Ачапняк города Еревана, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Поручено главе административного района Ачапняк снести указанное строение и освободить земельный участок. Предложено полиции обеспечить охрану общественного порядка во время сноса. Поручено взыскать расходы с лица, осуществившего самовольную постройку. Организация исполнения и ответственность возложены на соответствующие управления и главу района.

Решение мэра учреждает профессиональную группу для надлежащей организации праздничного оформления и планирования мероприятий города Еревана. Группа будет выполнять функции ответственного подразделения по закупкам, а ее документы будут считаться подписанными, если их подписали руководитель группы и один из ее членов. Организация и ответственность за исполнение настоящего решения возлагаются на руководителя профессиональной группы.

В акт приемки объекта мэра Еревана от 8 апреля 2026 года N ԱԱՏ/3/22-26 вносятся изменения. В частности, заменяются адрес строки «построен» и номер акта приемной комиссии. Изменения вносятся на основании заявления директора ООО «МИКШИН» Акопа Акопяна.

Вносятся изменения в приложения 4 и 5 решения мэра Еревана от 24 декабря 2025 года N 5274-Ա, изложив их в новой редакции согласно приложениям 1 и 2. Одновременно организация исполнения решения и ответственность возлагаются на начальника управления здравоохранения аппарата мэрии Еревана и директора ЗАО «Скорая помощь», а контроль — на заместителя мэра Еревана С. Мадатяна.

Решение Мэра продлевает договор аренды земельного участка, занятого гаражом по адресу: улица Башинджагяна, 2-й переулок, дом 1, квартира 2, до 1 сентября 2031 года. Решение уполномочивает главу административного района Аджапняк подписать соглашение с Анной Мартиросян о продлении срока аренды и внесении изменений в договор, в частности, добавлении пункта о продлении аренды до 1 сентября 2031 года. Соглашение подлежит государственной регистрации. Решение также описывает процесс обжалования и возлагает ответственность за его исполнение и надзор.

Решение об уточнении границ земельного участка, занятого жилым домом по адресу: улица Руставели, дом 21, и выдаче плана.

Решение изменяет функциональное назначение строения, расположенного по адресу: проспект Комитаса 49/12, здание 6, на жилое, и включает его в жилой фонд как квартиру. Оно также поручает главе административного района Арабкир зарегистрировать строение как квартиру и включить его в жилой фонд. Изменение функционального назначения подлежит государственной регистрации в соответствующем отделе Комитета кадастра Республики Армения.

Решение касается награждения почетными грамотами Мэра Еревана за активное участие в организационной работе летнего детско-юношеского творческого лагеря «Арев Арена» и добросовестную педагогическую деятельность. Организация исполнения решения и ответственность возлагаются на начальника организационного управления аппарата Мэрии Еревана, а контроль — на секретаря.

1. Предоставить адреса недвижимому имуществу, расположенному в административных границах города Еревана, согласно приложению. 2. Поручить начальнику управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить экземпляры настоящего решения руководителям административных районов, начальникам отделов управления полиции города Еревана МВД РА и заявителям. 3. Организацию исполнения настоящего решения и ответственность возложить на начальника управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана. 4. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана.

Это решение Мэра Еревана касается изменения функционального назначения квартиры №4,5,6 дома №52 по улице Терьяна административного района Кентрон. Согласно решению, квартира станет общественной и будет включена в нежилой фонд. Руководителю административного района Кентрон поручено зарегистрировать квартиру как общественную и включить ее в нежилой фонд.

Настоящим решением вносится изменение в решение Мэра Еревана N 861-Ա от 16 февраля 2026 года, изложив приложение в новой редакции. Решение регулирует распределение жидкого топлива, выделяемого за использование личных автомобилей сотрудников Мэрии Еревана в служебных целях.

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Петроса Пичимяна о продлении срока действия договора аренды на земельный участок, занятый принадлежащим ему на праве собственности гаражом (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №01062026-01-0361), расположенным напротив здания №34 в 16-м квартале. Кадастровая стоимость гаража, расположенного напротив здания №34 в 16-м квартале, составляет 1,190,782 драма РА.

На основании заявления Марата Овсепяна, функциональное назначение помещения, расположенного по адресу: проспект Комитаса 49/12, дом 31, изменяется на жилое. Руководителю административного района Арабкир поручено зарегистрировать помещение как квартиру и включить его в жилищный фонд. Изменение подлежит государственной регистрации.

По решению мэра Еревана, по случаю Дня строителя, за значительный вклад в области строительства и градостроительства, трое лиц награждаются юбилейной медалью «Эребуни Ереван 2800 лет». Награждаемые: Асатур Ерицян, Гагик Багдасарян и Давит Кочарян.