Yerevan's official acts, parsed and translated. The Armenian original is the source of truth; the translation and the breakdown are machine-made.
Found: 7
The decision concerns the legalization of an arbitrarily constructed building with a total area of 721.2 square meters by citizen Hakob Mkrtich Tutunjyan on a land plot located at H. Tevosyan Street 115/11, Nor Nork administrative district, Yerevan. The decision sets the amount and deadlines for the legalization fee, as well as requirements related to state registration.
The decision concerns the legalization of an unauthorized structure built by citizens Roza Aleksani Avetisyan, Anahit Artushi Avetisyan, Arsen Artushi Avetisyan, and Karen Artushi Avetisyan at Yerevan, Nor Nork, Mikoyan street, building 14, area 42. According to the decision, one unauthorized door and three unauthorized windows are recognized as legal. The citizens are obliged to pay the legalization fee and fees related to the state registration of property rights within 60 days.
The decision concerns the legalization of unauthorized residential buildings with areas of 401.3 sq.m. and 451.3 sq.m., constructed by citizen Garegin Karoyi Pambukyan at addresses No. 26 and No. 27, located in the intermediate section of Bagrevand and Moldovakan streets in the Nor Nork administrative district of Yerevan. The decision sets the amount and deadlines for the legalization fee and states that the constructions do not violate the rights of other individuals and do not pose a threat to citizens' lives or health.
The decision concerns the legalization of unauthorized residential buildings with a total area of 638.95 square meters located on a land plot owned by Armen Seryan Zakharyan at 35/20 Moldovakan Street, Nor Nork administrative district, Yerevan. The decision sets the amount and deadlines for the legalization fee, as well as the necessity of state registration.
Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:
Change the purpose of the land plot of 0.743 ha belonging to "Aviasark" CJSC from industry to settlements, and its functional purpose to residential development. Rights are subject to state registration. Organization and control of execution are assigned to the relevant departments.
This decision legalizes the arbitrarily constructed multi-apartment residential building located on the land plot owned by Husik Tsolak Militosyan at 25-27 Minsk Street, Nor Nork administrative district. It is established that the owner of the land plot must pay the legalization fee and the fees and duties related to the state registration of property rights.