Официальные акты Еревана, разобранные и переведённые. Армянский оригинал — источник истины; перевод и разбор сделаны машиной.
Раздел
Распоряжения мэра0Решения совета старейшин0Конкурсы0Земельные аукционы0Имущественные аукционы0Публичные слушания0
Тема
Транспорт и дороги0
Тип
Район
Год
Найдено: 2 775
Решения мэра·3851-Ա·
Решение: Об уточнении границ и выпуске генерального плана земельного участка, расположенного по адресу: Аван, микрорайон Исаакяна, №2/4. Основанием для решения послужил ряд писем, заключений и решений, в результате которых выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 8590.2кв.м вместо ранее зарегистрированных 8197.0кв.м. Целевое и функциональное назначение земельного участка определено в соответствии с генеральным планом города Еревана.
Земля и кадастрАван
Извещения·
С 10 августа текущего года в городе Ереване будет изменена организация дорожного движения на проспекте Саят-Новы с целью обеспечения проходимости транспортных потоков. В частности, будет запрещена остановка транспортных средств на участке дороги от адреса Саят-Нова 6 до перекрестка проспекта Саят-Новы и улицы Абовяна. Кроме того, движение транспортных средств, следующих по 1-й полосе проезжей части проспекта Саят-Новы со стороны улицы Терьяна к перекрестку проспекта Саят-Новы и улицы Абовяна, будет организовано только в правом направлении.
Общественные слушания по благоустройству сада и строительству общественного здания по адресу: ул. Абовяна, 36/6 административного района Кентрон города Еревана, которые были запланированы на 9 сентября 2026 года, не состоялись. Дополнительное уведомление о новой дате и времени будет опубликовано.
Участок улицы А. Ханджяна, прилегающий к Педагогическому университету, будет закрыт для движения до перекрестка проспекта Т. Меци с 7 по 9 августа 2026 года в связи со строительными работами по установке инженерных инфраструктур.
Принято решение о неузаконивании и сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной в конечной части улицы Силикян 5 административного района Ачапняк города Еревана, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Поручено главе административного района Ачапняк снести указанное строение и освободить земельный участок. Предложено полиции обеспечить охрану общественного порядка во время сноса. Поручено взыскать расходы с лица, осуществившего самовольную постройку. Организация исполнения и ответственность возложены на соответствующие управления и главу района.
Решение о сносе (демонтаже) строения, расположенного рядом со зданием № 31 по улице Гюликехвян, административного района Нор Норк города Еревана, и об освобождении земельного участка, принадлежащего общине.
Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:
Решение предоставляет ООО «МОН КАФЕ» разрешение на организацию услуг общественного питания на территории общего пользования площадью 32,83 кв.м, прилегающей к зданию №4/6, №138 по улице Пап Тагавора в Ереване, на летний сезон 2026 года. Решение также отмечает, что местная пошлина уплачена, и устанавливает контроль за исполнением решения.
Решение мэра учреждает профессиональную группу для надлежащей организации праздничного оформления и планирования мероприятий города Еревана. Группа будет выполнять функции ответственного подразделения по закупкам, а ее документы будут считаться подписанными, если их подписали руководитель группы и один из ее членов. Организация и ответственность за исполнение настоящего решения возлагаются на руководителя профессиональной группы.
Решением продлевается договор аренды земельного участка, занятого гаражом по адресу улица Рубинянц 2/47, до 1 сентября 2031 года, и вносятся изменения в договор, чтобы отразить Марата Давтяна в качестве арендатора. Исполнение и надзор за этим решением возлагаются на главу административного района Канакер-Зейтун и первого заместителя мэра соответственно.
Настоящим решением устанавливаются границы приусадебного земельного участка площадью 229.37 кв.м, расположенного по адресу: Нор Ареш 39 квартал, № 14 (улица Нор Ареш 29, д. 25), согласно утвержденному плану. Решение подлежит государственной регистрации в Комитете кадастра РА. Организация исполнения и ответственность возлагаются на начальников управлений по управлению недвижимым имуществом, архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана и главу административного района Эребуни.
На основании заявления Марата Овсепяна, функциональное назначение помещения, расположенного по адресу: проспект Комитаса 49/12, дом 31, изменяется на жилое. Руководителю административного района Арабкир поручено зарегистрировать помещение как квартиру и включить его в жилищный фонд. Изменение подлежит государственной регистрации.
В решение мэра Еревана от 24 октября 2023 года № 3480-Ա вносится изменение. Конкретно, пункт 14 графы «Постоянная комиссия по финансово-кредитным и экономическим вопросам» изменяется путем замены слов «Месроп Манукян» словами «Карапет Варданян».
Решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом № 5, расположенного по адресу: здание № 12, 7-й микрорайон, Нор Норк, до 1 сентября 2031 года. Оно также уполномочивает главу административного района Нор Норк подписать соглашение с Арой Геворгяном и Анной Ованнисян о продлении срока аренды и внесении изменений, включая замену имени «Самвел Мхитарян» на «Ара Геворгян и Анна Ованнисян» и добавление пункта в соглашение. В решении также отмечается, что права, вытекающие из соглашения, подлежат государственной регистрации, и поручается исполнение и контроль за исполнением решения.
Вносятся изменения в приложения 4 и 5 решения мэра Еревана от 24 декабря 2025 года N 5274-Ա, изложив их в новой редакции согласно приложениям 1 и 2. Одновременно организация исполнения решения и ответственность возлагаются на начальника управления здравоохранения аппарата мэрии Еревана и директора ЗАО «Скорая помощь», а контроль — на заместителя мэра Еревана С. Мадатяна.
Решение продлевает срок аренды земельного участка под гараж, вносит изменения в договор аренды и присваивает гаражу новый адрес. Изменения включают в себя изменение срока действия договора, исключение некоторых пунктов, касающихся капитального строительства и отчуждения имущества, изменение пунктов, касающихся кадастровой стоимости и годовой арендной платы, а также добавление новых пунктов, касающихся расторжения договора арендодателем и процедур уведомления. Гаражу присваивается новый адрес: «улица А. Манандяна, № 29/3». Соответствующим отделам поручено уведомить Государственный комитет кадастра недвижимости и Полицию.
Решение изменяет функциональное назначение строения, расположенного по адресу: проспект Комитаса 49/12, здание 6, на жилое, и включает его в жилой фонд как квартиру. Оно также поручает главе административного района Арабкир зарегистрировать строение как квартиру и включить его в жилой фонд. Изменение функционального назначения подлежит государственной регистрации в соответствующем отделе Комитета кадастра Республики Армения.
Это решение Мэра Еревана касается изменения функционального назначения квартиры №4,5,6 дома №52 по улице Терьяна административного района Кентрон. Согласно решению, квартира станет общественной и будет включена в нежилой фонд. Руководителю административного района Кентрон поручено зарегистрировать квартиру как общественную и включить ее в нежилой фонд.
Настоящим решением признается утратившим силу решение Мэра Еревана н.1759-Ա от 20 февраля 2012 года. Решение касается продления срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом, расположенным по адресу ул. А. Ширази, д.20, и внесения в него изменений. Кроме того, гаражу, переданному Сурену Погосяну, присваивается адрес «ул. А. Ширази, д.20/19».