Քաղաքապետարանի փաստաթղթեր

Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում լրացում կատարելու մասին

Սույն որոշմամբ լիազորվում է Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին՝ Սմբատ Գասպարյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ Արշակունյաց պողոտա, հ.3ա շենք, հ.1 ավտոտնակի զբաղեցրած 46.0 քմ մակերեսով հողամասի վարձակալության պայմանագրի ժամկետը երկարաձգելու և դրանում լրացում կատարելու մասին։ Պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվում է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԵՐԻՆ ՀԱՍՑԵՆԵՐ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

1. Երևան քաղաքի վարչական սահմաններում գտնվող անշարժ գույքերին տրամադրել հասցեներ` համաձայն հավելվածի: 2. Հանձնարարել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետին սույն որոշման օրինակները 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում առաքել վարչական շրջանների ղեկավարներին, Հայաստանի Հանրապետության ՆԳՆ ոստիկանության Երևան քաղաքի վարչության բաժինների պետերին և դիմողներին: 3. Սույն որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետի վրա: 4. Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարը:

Վարչական ակտով լուծվող հարցի նկարագրությունը. Երևան քաղաքի Նոր Նորք վարչական շրջանի Գալշոյան փողոց, հ.36 շենքի դիմաց գտնվող, Երևան համայնքին պատկանող հողամասում, առանց հողօգտագործման իրավունքի և առանց համապատասխան թույլտվության, իրականացվել են շինության շինարարական աշխատանքներ, որով ծանրաբեռնվել է համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասը: Վարչական ակտն ընդունելու համար հիմք հանդիսացող փաստերը. Վարչական գործի փաստական հանգամանքների բազմակողմանի, լրիվ և օբյեկտիվ քննության արդյունքում՝ ձեռքբերված ապացույցներով, վարչական մարմինը հաստատված է համարում հետևյալը՝ ա. Երևան քաղաքի Նոր Նորք վարչական շրջանի Գալշոյան փողոց, հ.36 շենքի դիմաց գտնվող, Երևան համայնքին պատկանող հողամասում, առանց հողօգտագործման իրավունքի և առանց համապատասխան թույլտվության, իրականացվել են շինության շինարարական աշխատանքներ, իսկ դրանով ծանրաբեռնված հողամասը փաստացի օգտագործվում է ապօրինի, քանի որ այդ հողամասի նկատմամբ չկա ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ձևակերպված որևէ իրավունք. բ.վերոնշյալ ինքնակամ շինությամբ փաստացի ծանրաբեռնված է Երևան համայնքի սեփականություն հանդիսացող հողամասը, ուստի անհրաժեշտություն է առաջացել ազատել հիշյալ հողամասը՝ դրանով ծանրաբեռնված ինքնակամ շինությունից. Վարչական ակտն ընդունելու հիմնավորումը. «Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքում լրացումներ և փոփոխություններ կատարելու մասին» ՀՕ-397-Ն օրենքի 2-րդ հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն՝ մինչև սույն օրենքն ուժի մեջ մտնելը կառուցված և ինքնակամ կառույցների հաշվառման կարգ սահմանող Կառավարության որոշմամբ (այսուհետ սույն հոդվածում նաև՝ Կառավարության որոշում) սահմանված կարգով հաշվառված ինքնակամ կառույցների (կիսակառույց ինքնակամ կառույցների հատվածների) վրա տարածվում են մինչև սույն օրենքն ուժի մեջ մտնելը գործող ինքնակամ կառուցների օրինականացմանը վերաբերող կարգավորումները, այդ թվում՝ դրանց հիման վրա ընդունված ենթաօրենսդրական ակտերի դրույթները։ Կառավարության կողմից կարող են սահմանվել սույն մասով նախատեսված ինքնակամ կառույցների (կիսակառույց ինքնակամ կառույցների հատվածների) օրինականացման առանձնահատկություններ: Համաձայն քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 1-ին մասի` ինքնակամ կառույց է համարվում օրենքով և այլ իրավական ակտերով սահմանված կարգով այդ նպատակի համար չհատկացված հողամասում կամ առանց թույլտվության կամ թույլտվությամբ սահմանված պայմանների կամ քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով կառուցված կամ վերակառուցված կամ տեղադրված շենքը, շինությունը կամ այլ կառույցը, իսկ 1-ին մասի 1-ին կետի համաձայն՝ ինքնակամ կառույցը չի կարող ճանաչվել օրինական և ենթակա է քանդման (ապամոնտաժման): Նման կառույցի քանդման (ապամոնտաժման) կարգը և ժամկետները սահմանվում են Հայաստանի Հանրապետության կառավարության որոշմամբ: Նույն հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն՝ հողամասի սեփականատերը, այդ թվում` ինքնակամ կառույցի առկայությամբ հողամասը ձեռք բերողը, կրում է դրա վրա գտնվող ինքնակամ կառույցի օգտագործման ու ինքնակամ կառույցի քանդման (ապամոնտաժման) հետ կապված ռիսկերը։ Նույն հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն՝ Հողամասի սեփականատերն իրավունք ունի քանդելու իր հողամասում գտնվող ինքնակամ կառույցը՝ առանց դատարան դիմելու: Պետական կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասում գտնվող ինքնակամ կառույցի քանդման (ապամոնտաժման) մասին որոշում կայացնում են օրենքով սահմանված իրավասու մարմինները։ Ուրիշի հողամասում գտնվող ինքնակամ կառույցը պետության, համայնքի կամ այլ շահագրգիռ անձի հայցով, որի իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը խախտվել են, ենթակա է քանդման (ապամոնտաժման), իսկ հողամասը՝ նախկին վիճակի վերականգնման՝ հողամասի սեփականատիրոջ հաշվին: Ուրիշի հողամասում ինքնակամ կառույց իրականացրած անձը պարտավոր է հատուցել հողամասի սեփականատիրոջը հասցրած վնասը, ներառյալ՝ ինքնակամ կառույցի քանդման (ապամոնտաժման) և հողամասի նախկին վիճակի վերականգնման ծախսերը: Վերը նշված հոդվածի 6-րդ մասի համաձայն՝ ինքնակամ կառույցների առկայությամբ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքի գրանցման առանձնահատկությունները կարգավորվում են գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին օրենքով և դրա հիման վրա ընդունված այլ իրավական ակտերով։ Ինքնակամ կառույցները չեն կարող ճանաչվել օրինական, և դրանք ենթակա են քանդման, եթե կառուցված են Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով սահմանված հողամասերի վրա, ինչպես նաև ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում կամ կառուցված են քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և առաջացնում են հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք: ՀՀ կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի հ.912-Ն որոշման 2-րդ կետով սահմանված է, որ օրինականացման ենթակա չեն այն ինքնակամ կառույցները՝ ա. որոնց պահպանումը խախտում է այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ է սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը. բ. որոնք կառուցված են հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով սահմանված հողամասերի վրա, ինչպես նաև ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում կամ կառուցված են քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական խախտումներով և առաջացնում են հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք: Նույն որոշմամբ հաստատված կարգի 44-րդ կետով սահմանված է, որ սույն կարգով նախատեսված ինքնակամ կառույցների օրինականացումը մերժվում է համապատասխան որոշմամբ, եթե դրանք չեն բավարարում քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով և սույն կարգով սահմանված օրինականացման պայմանները։ Համաձայն ՀՀ կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի հ.912-Ն որոշման հավելվածի 33-րդ հոդվածի՝ համայնքի ղեկավարը սեփական նախաձեռնությամբ ընդունում է որոշում պետական կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասերում գտնվող ինքնակամ կառույցներն օրինականացնելու կամ քանդելու մասին: Համաձայն հողային օրենսգրքի 44-րդ հոդվածի, քաղաքացիների ու իրավաբանական անձանց հողամասերի նկատմամբ սեփականության և այլ գույքային իրավունքներն իրենց հայեցողությամբ տիրապետելու, օգտագործելու և տնօրինելու իրավունք է՝ օրենքով նախատեսված սահմանափակումների ու այլ պայմանների պահպանմամբ և հողամասերի նկատմամբ քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց սեփականության իրավունքը ծագում է պետական ու համայնքային հողերի մասնավորեցման, ժառանգման, առքուվաճառքի, նվիրատվության և հողի հետ կապված այլ գործարքների ու իրավաբանական փաստերի հիման վրա։ Համաձայն «Քաղաքաշինության մասին» օրենքի 26-րդ հոդվածի 5-րդ մասի՝ համայնքների տարածքներում համայնքի ղեկավարը վերահսկում է կառուցապատողներին տրված ճարտարապետահատակագծային առաջադրանքների, բնակավայրերի քաղաքաշինական կանոնադրության պահանջների կատարումը, հողերի և ամրակայված գույքի քաղաքաշինական նպատակային օգտագործումը, ինչպես նաև կանխարգելում, կասեցնում է ինքնակամ շինարարության դեպքերը և օրենքով սահմանված կարգով ապահովում է դրանց հետևանքների վերացումը: Համաձայն «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 55-րդ հոդվածի 1-ին մասի 6-րդ կետի ու 59-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի՝ Երևանի քաղաքապետը, որպես պարտադիր լիազորություն, կազմակերպում է ինքնակամ կառույցների կասեցման և ինքնակամ կառույցների վերացման, ինչպես նաև ապօրինի հողօգտագործման կասեցման և վերացման ուղղությամբ վարչական շրջանի ղեկավարների կողմից կատարվող աշխատանքները։ Համաձայն « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 36-րդ հոդվածի 3-րդ մասի՝ եթե վարչական վարույթ հարուցելուց հետո վարչական մարմնի տրամադրության տակ առկա են համապատասխան վարչական ակտն ընդունելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը, բավարար չափով պարզաբանված և ճշգրտված են տվյալ գործի հանգամանքները, ապա վարչական մարմինը պարտավոր է վարչական ակտն ընդունել նշված հանգամանքների ի հայտ գալուց հետո՝ ողջամիտ ժամկետում՝ չսպասելով ընդհանուր կամ հատուկ ժամկետի լրանալուն: Համաձայն « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 38-րդ հոդվածի 3-րդ մասի «ա» կետի՝ լսումներ չեն անցկացվում, եթե անհրաժեշտություն է առաջանում անհապաղ ընդունելու վարչական ակտ, քանի որ հապաղումը կարող է հանգեցնել հանրության համար որևէ վտանգի առաջացման: Համաձայն « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 60-րդ հոդվածի 1-ին մասի՝ գրավոր վարչական ակտն ուժի մեջ է մտնում այդ ակտի ընդունման մասին` նույն օրենքի 59-րդ հոդվածով սահմանված կարգով իրազեկելուն հաջորդող օրվանից, եթե օրենքով կամ այդ ակտով այլ բան նախատեսված չէ: Հաշվի առնելով վերը նշված փաստական ու իրավական հիմնավորումները և հարուցված վարչական վարույթի ընթացքում ձեռք բերված ապացույցները, հիմք ընդունելով հողային օրենսգրքի 43-րդ հոդվածի 2-րդ մասի, 44-րդ հոդվածի 2-րդ մասի, «Քաղաքաշինության մասին» օրենքի 26-րդ հոդվածի 5-րդ մասի, «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 55-րդ հոդվածի 1-ին մասի 6-րդ կետի ու 59-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 65-րդ հոդվածի 1-ին մասի 3-րդ կետի, 94-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի և 95-րդ հոդվածի 1-ին մասի 3-րդ կետի, «Տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 9-րդ հոդվածի 2-րդ մասի, « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 30-րդ, 36-րդ, 38-րդ, 58-րդև 60-րդ հոդվածների դրույթները, ինչպես նաև ՀՀ կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի հ.912-Ն որոշման պահանջները, աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության 28.07.2026թ. գրությունը՝ ՈՐՈՇԵՑԻ

Decision on demolition (dismantling) of the construction located next to building No. 31 on Gyulikekhvyan Street, Nor Nork administrative district of Yerevan city, and on vacating the land plot belonging to the community.

Որոշում է կայացվել Երևան քաղաքի Աջափնյակ վարչական շրջանի Սիլիկյան 5-րդ փողոցի վերջնամասում գտնվող, համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասում առանց իրավունքի կառուցված շինությունը չօրինականացնել և քանդել (ապամոնտաժել)։ Հանձնարարվել է Աջափնյակ վարչական շրջանի ղեկավարին՝ քանդել նշված շինությունը և ազատել հողամասը։ Առաջարկվել է ոստիկանությանը՝ ապահովել հասարակական կարգի պահպանումը քանդման ընթացքում։ Հանձնարարվել է ծախսերը բռնագանձել ինքնակամ կառույցն իրականացրած անձից։ Կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվել է համապատասխան վարչությունների և շրջանի ղեկավարի վրա։

Փոփոխություններ են կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2025 թվականի դեկտեմբերի 24-ի N 5274-Ա որոշման 4-րդ և 5-րդ հավելվածներում՝ դրանք շարադրելով նոր խմբագրությամբ՝ համաձայն 1-ին և 2-րդ հավելվածների։ Միաժամանակ, որոշման կատարման կազմակերպումը և պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի առողջապահության վարչության պետի և «Շտապօգնություն» ՓԲԸ տնօրենի վրա, իսկ հսկողությունը՝ Երևանի քաղաքապետի տեղակալ Ս. Մադաթյանի վրա։

The Mayor's decision extends the lease agreement for the land plot occupied by the garage at Bashinjaghyan Street, 2nd lane, building 1, apartment 2, until September 1, 2031. The decision authorizes the head of the Ajapnyak administrative district to sign an agreement with Anna Martirosyan to extend the lease term and make amendments to the contract, specifically adding a clause extending the lease until September 1, 2031. The agreement is subject to state registration. The decision also outlines the appeal process and assigns responsibility for its execution and oversight.

Կատարվում է վերաբաշխում Երևան քաղաքի 2026 թվականի բյուջեում և փոփոխություններ Երևանի քաղաքապետի 2026 թվականի հունվարի 14-ի N 161-Ա որոշման մեջ: Սույն որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ֆինանսական վարչության պետի վրա, իսկ հսկողությունը՝ Երևանի քաղաքապետի տեղակալ Լևոն Հովհաննիսյանի վրա:

Փոփոխություն է կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2022 թվականի հոկտեմբերի 3-ի N 3521-Ա որոշման N 15 հավելվածում՝ այն շարադրելով նոր խմբագրությամբ։

Փոփոխություն է կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2026 թվականի ապրիլի 8-ի N ԱԱՏ/3/21-26 ավարտական ակտում՝ «կառուցված» տողում նշված հասցեն և ընդունող հանձնաժողովի ակտի համարը փոխարինելով նորերով, ըստ «ՄԻԿՇԻՆ» ՍՊԸ-ի տնօրեն Հակոբ Հակոբյանի դիմումի: Ակտի կատարման վերահսկողությունը վստահված է քաղաքապետի առաջին տեղակալ Արմեն Փամբուխչյանին:

Որոշումը թույլտվություն է տալիս «Արմեն Գրիգորյան Հրաչիկի» ԱՁ-ին՝ Երևան քաղաքի Իսակովի պողոտայի հ. 6 հասցեում տեղադրել մեկ ավտոմատ ինքնասպասարկող սարք՝ 2026 թվականի օգոստոս ամսվա համար։ Թույլտվությունը երկարաձգվում է, եթե ընթացիկ տարվա հաջորդ ամիսների համար տեղական վճարը վճարված է։ Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի առևտրի, ծառայությունների և գովազդի վարչության պետին հանձնարարվում է հսկողություն իրականացնել որոշման պահանջների կատարման նկատմամբ։

The decision extends the lease term for a land plot occupied by garage no. 11 in building no. 14/1 on Droi Street, and makes amendments to the contract. The lease agreement, originally signed on August 19, 2005, is extended until September 1, 2031. Changes include updating the names of the lessees, modifying clauses related to property alienation and termination of the contract, and adjusting the annual rent and cadastral value. The decision also authorizes the head of the Kanaker-Zeytun administrative district to sign the agreement and assigns oversight of the execution to the First Deputy Mayor.

Փոփոխություն է կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2026 թվականի հուլիսի 31-ի հ.3786-Ա որոշման մեջ: Մասնավորապես, փոխվում է հավելվածի 4-րդ տողի 3-րդ սյունակում նշված պետհամարանիշը՝ «90 HH 109»-ից դառնալով «99 HH 109»: Կատարման կազմակերպումը և պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի տրանսպորտի վարչության և քարտուղարության վրա: Հսկողությունը վերապահված է Երևանի քաղաքապետի տեղակալ Սուրեն Գրիգորյանին:

Որոշումը լիազորում է Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին՝ Դավիթ Ալեքսանյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ երկարաձգելու Բագրատունյաց փողոցի հ.53/14 հասցեում գտնվող խանութի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը մինչև 2027 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Որոշումը նաև նշում է, որ համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեում։

Որոշումը թույլտվություն է տրամադրում «ՄՈՆ ԿԱՖԵ» ՍՊԸ-ին՝ 2026 թվականի ամառային սեզոնի համար Երևան քաղաքի Պապ Թագավորի փողոցի հ.4/6 շենքի հ.138 հասցեին հարակից 32.83քմ մակերեսով ընդհանուր օգտագործման տարածքում հանրային սննդի ծառայություն կազմակերպելու համար։ Որոշումը նաև նշում է, որ տեղական տուրքը վճարված է, և հսկողություն է սահմանում որոշման կատարման նկատմամբ։

The decision extends the lease agreement for the land plot occupied by the garage at 2/47 Rubinyants Street until September 1, 2031, and amends the agreement to reflect Marat Davtyan as the lessee. The execution and oversight of this decision are entrusted to the head of the Kanaker-Zeytun administrative district and the first deputy mayor, respectively.

Սույն որոշմամբ սահմանվում են Նոր Արեշ 39 կվարտալ, թիվ 14 (Նոր Արեշ 29-րդ փողոց հ.25) հասցեում գտնվող տնամերձ հողամասի սահմանները՝ 229.37 քմ մակերեսով հաստատված հատակագծով։ Որոշումը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեում։ Կատարման կազմակերպումը և պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման, ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչությունների պետերի ու Էրեբունի վարչական շրջանի ղեկավարի վրա։

Փոփոխություն է կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2023 թվականի հոկտեմբերի 24-ի հ.3480-Ա որոշման մեջ: Մասնավորապես, փոփոխվում է «Ֆինանսավարկային և տնտեսական հարցերի մշտական հանձնաժողով» սյունակի 14-րդ կետը՝ «Մեսրոպ Մանուկյան» բառերը փոխարինելով «Կարապետ Վարդանյան» բառերով:

Սույն որոշմամբ փոփոխություն է կատարվում Երևանի քաղաքապետի 2026 թվականի փետրվարի 16-ի N 861-Ա որոշման մեջ՝ շարադրելով հավելվածը նոր խմբագրությամբ։ Որոշումը կարգավորում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակիցների անձնական օգտագործման ավտոմեքենաները ծառայողական նպատակով օգտագործելու դիմաց հատկացվող հեղուկ վառելանյութի բաշխումը։

The decision extends the lease term for a garage land plot, makes amendments to the lease agreement, and assigns a new address to the garage. The amendments include changes to the contract duration, removal of certain clauses related to capital construction and property alienation, modification of clauses regarding the cadastral value and annual rent, and addition of new clauses concerning termination by the lessor and notification procedures. A new address "H. Manandyan Street, No. 29/3" is assigned to the garage. The relevant departments are instructed to notify the State Real Estate Cadastre Committee and the Police.