Քաղաքապետարանի փաստաթղթեր

Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետի երկարաձգման և պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

Վարչական ակտի ընդունման համար հիմք է հանդիսացել «ՄԱՍ» Հայ–Ռուսական Հ/Ձ ՍՊ ընկերության տնօրեն Արմեն Քոլոզյանի լիազորված անձ՝ Հերմինե Դոլուխանյանի դիմումը` Մանթաշյան փողոցի հ.1/3 խանութի (անշարժ գույքի սեփականության (օգտագործման) իրավունքի գրանցման 02.03.2006թ. հ.2025479 վկայական) զբաղեցրած հողամասի համար կնքված վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու մասին: Մանթաշյան փողոցի հ.1/3 խանութի կադաստրային արժեքը կազմում է 12 348 614 ՀՀ դրամ: Ղեկավարվելով «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» ՀՀ օրենքի 49-րդ հոդվածով, « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» ՀՀ օրենքի 3-րդ, 53-րդ, 59-րդ և 60-րդ հոդվածներով, քաղաքացիական օրենսգրքի 466-րդ և 468-րդ հոդվածների 1-ին մասերով, ՀՀ կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի հ.1023-Ն որոշմամբ, Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածով. 1. Լիազորել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին` օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, «ՄԱՍ» Հայ–Ռուսական Հ/Ձ ՍՊ ընկերության հետ կնքել համաձայնագիր` Մանթաշյան փողոցի հ.1/3 խանութի զբաղեցրած 53.9քմ մակերեսով հողամասի համար, 28.02.2006թ կնքված վարձակալության հ.1113 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին` ներառելով պայմանագրի հետևյալ փոփոխություններն ու լրացումները. 1) պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2029 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:». 2) պայմանագրի 4.2 ենթակետից հանել «այդ թվում՝ ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն՝» բառերը. 3)պայմանագրի 4.4 ենթակետից հանել «իսկ ամրակայված անշարժ գույքը կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու վարձատուին» բառերը. 4)պայմանագրի 5.5 ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու» բառերը. 5) պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.7, 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ. «6.7Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրաժեշտության դեպքում վարձատուն իրվունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին, սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից:» «6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ, ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված՝ վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված /դադարած/՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի Գ ենթակետի համաձայն՝ վարձատուի դիմումի հիման վրա:». «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև ՀՀ հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում. բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում. գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:». 6)պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «9.Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:». 7) պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի գ) պարբերության՝ կազմում է 95254 /իննսունհինգ հազար երկու հարյուր հիսունչորս/ ՀՀ դրամ (53.9քմ x 58908 ՀՀ դրամ x 2%) x 1.5 գործակից: Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 58908 ՀՀ դրամ:». 2. Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման առաջին կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում: 3. Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին կամ դատական կարգով ՀՀ վարչական դատարան՝ դրա ուժի մեջ մտնելու օրվանից երկամսյա ժամկետում: 4. Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի վրա: 5. Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

Սույն որոշումը երկարաձգում է ավտոտնակի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագրի ժամկետը, կատարում փոփոխություններ Արա Պռոշյանի հետ պայմանագրում և սահմանում նոր ժամկետ մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Այն նաև թարմացնում է վարձավճարի հաշվարկման և կադաստրային արժեքի վերաբերյալ կետերը և սահմանում կատարման ու հսկողության պատասխանատվություն։

Որոշումը երկարաձգում է ավտոտնակի կողմից զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագիրը։ Մայիսի 9-ի փողոցի հ.13 շենքի հ.5 ավտոտնակի զբաղեցրած 23.0քմ մակերեսով հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվում է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Լիազորվում է Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարը Լարիսա Արոյանցի հետ կնքել համաձայնագիր։ Համաձայնագրից բխող իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման։ Որոշման կատարումը դրվում է Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի վրա, իսկ հսկողությունը՝ Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալի վրա։

Սույն որոշումը Երևան քաղաքի վարչական սահմաններում գտնվող անշարժ գույքերին հասցեներ է տրամադրում։ Հանձնարարվում է անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետին որոշման օրինակները տարածել և նշանակվում է պատասխանատու կատարման համար, որի ընթացքը կվերահսկվի քաղաքապետարանի քարտուղարի կողմից։ Որոշումն ընդունվել է «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի և կառավարության որոշման հիման վրա։

Որոշումը լիազորում է Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին՝ Արծրուն Ալիխանյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ Ֆրունզեի փողոցի հ.6/8 շենքի հ.2 ավտոտնակի զբաղեցրած 32.5քմ մակերեսով հողամասի վարձակալության պայմանագրի ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ կատարելու մասին։ Փոփոխությունները ներառում են պայմանագրում «Լուսինե Զոհրաբյան» բառերը «Արծրուն Ալիխանյան» բառերով փոխարինելը և պայմանագրի 16-րդ կետը նոր պարբերությամբ լրացնելը, որով պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվում է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։

Սույն որոշումը երկարաձգում է Բագրատունյաց փողոց, 1-ին նրբանցք հ.11 շենքի հ.1 ավտոտնակի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագրի ժամկետը մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը: Երկարաձգումը լիազորվել է Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի կողմից՝ Սերգեյ Բալասանյանի դիմումի հիման վրա: Հողամասի կադաստրային արժեքը կազմում է 1 111 500 ՀՀ դրամ: Պայմանագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման: Որոշման կատարումը վստահված է Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին, իսկ հսկողությունը՝ Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալին:

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, расположенным около здания 15 по проспекту Багратунян, до 1 сентября 2031 года. Также вносятся различные поправки в договор аренды, в том числе изменения в пункты, касающиеся расчета арендной платы, права на расторжение и порядка уведомления. Гаражу присваивается адрес «ул. Багратунян, 15/19, Ереван». Соответствующим отделам поручено обновить свои записи.

Որոշումը վերաբերում է Երևան քաղաքի վարչական սահմաններում գտնվող անշարժ գույքերին հասցեներ տրամադրելուն։ Այն հանձնարարում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետին՝ որոշման օրինակները առաքել վարչական շրջանների ղեկավարներին, ոստիկանության բաժինների պետերին և դիմողներին։ Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվում է անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետի վրա, իսկ հսկողությունն ապահովում է քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարը։

Որոշումը թույլտվություն է տրամադրում «Կարեն Պետրոսյան Պետրոսի» Ա/Ձ-ին՝ Երևան համայնքի վարչական տարածքում շենքերից և շինություններից դուրս ավտոմատ ինքնասպասարկող սարքերի միջոցով առևտուր իրականացնելու կամ ծառայություններ մատուցելու նպատակով։ Թույլտվությունը տրվում է 2026 թվականի օգոստոս ամսվա համար՝ Շենգավիթ և Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանների տարբեր հասցեներում 4 ավտոմատ ինքնասպասարկող սարք տեղադրելու համար։

Որոշումը լիազորում է Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին՝ Դավիթ Ալեքսանյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ երկարաձգելու Բագրատունյաց փողոցի հ.53/14 հասցեում գտնվող խանութի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը մինչև 2027 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Որոշումը նաև նշում է, որ համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեում։

The decision extends the lease term for a garage land plot, makes amendments to the lease agreement, and assigns a new address to the garage. The amendments include changes to the contract duration, removal of certain clauses related to capital construction and property alienation, modification of clauses regarding the cadastral value and annual rent, and addition of new clauses concerning termination by the lessor and notification procedures. A new address "H. Manandyan Street, No. 29/3" is assigned to the garage. The relevant departments are instructed to notify the State Real Estate Cadastre Committee and the Police.

Փոփոխել Երևան, Շենգավիթ Ն. Չարբախ 17 հողամաս հասցեում գտնվող հողամասի նպատակային և գործառնական նշանակությունները: Սահմանել հողամասի նպատակային նշանակությունը բնակավայրերի, իսկ գործառնական նշանակությունը՝ բնակելի կառուցապատման: Իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման: Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետի և Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի վրա: Հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարը:

The decision changes the purpose and functional significance of a land plot in Shengavit, Yerevan, from agricultural to residential development. This change is based on the owner's application, the general plan of Yerevan, and other relevant documents. The decision also outlines the process for state registration of these changes and assigns responsibility for its execution and oversight.

Սույն որոշմամբ օրինականացվում է Գալինա Սիսոյի Քեչեչյանին պատկանող հողամասում գտնվող ինքնակամ կառույցը՝ Երևան, Շենգավիթ, Ն.Չարբախ 9-րդ փողոց, հ.32/1 հասցեում։ Սահմանվում է, որ հողամասի սեփականատերը պետք է վճարի օրինականացման վճարը և գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։ Որոշումը ենթակա է պետական գրանցման։

Սույն որոշմամբ օրինականացվում է Երևան, Շենգավիթ, Նոր Խարբերդ այգեգործական տարածք 11-րդ փողոց հ.127/1 հասցեում գտնվող 149.03 քառ.մետր մակերեսով ինքնակամ կառույցը։ Հողամասի սեփականատերը պարտավոր է 60-օրյա ժամկետում վճարել օրինականացման վճարը և գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։ Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետի վրա, իսկ հսկողությունը՝ քարտուղարի վրա։

Օրինականացնել ինքնակամ կառույցը, որը գտնվում է քաղաքացի Թոռնիկ Աբրահամի Հակոբյանին սեփականության իրավունքով պատկանող հողամասում, և սահմանել հողամասի գործառնական նշանակությունը։

Սույն որոշմամբ օրինականացվում է Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի Մարկվարտի փողոցի 27 հասցեում գտնվող 238.3 քառ.մետր մակերեսով ինքնակամ կառուցված բնակելի տունը։ Որոշումը պարտավորեցնում է շինությունն իրականացրած անձանց՝ 60 օրվա ընթացքում վճարել օրինականացման վճարը և գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։ Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետի վրա, իսկ հսկողությունը՝ քարտուղարի վրա։

Սույն որոշումով վերականգնվում է Ժուլետա Ադիբեկի Քալոյանի սեփականության իրավունքը Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի Նոր Շենգավիթ 14-րդ փողոցի 2-րդ նրբանցքի թիվ 2 հասցեում գտնվող բնակելի տան և 156.1 քմ մակերեսով հողամասի նկատմամբ։ Հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանվում է բնակելի կառուցապատման։

Սույն որոշումը վերաբերում է Արմենուհի Ազատի Էլոյանին պատկանող հողամասում ինքնակամ կառուցված շինության օրինականացմանը։ Որոշումը սահմանում է կառույցի օրինական ճանաչումը, ինչպես նաև պարտավորեցնում է հողամասի սեփականատիրոջը վճարել օրինականացման վճարը և գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

Սույն որոշմամբ օրինականացվում է Արմեն Իշխանի Ծատրյանին պատկանող հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունը։ Որոշումը պարտավորեցնում է հողամասի սեփականատիրոջը վճարել օրինականացման վճարը և գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։ Չվճարելու դեպքում որոշումը կհամարվի ուժը կորցրած։