Документы мэрии

Демонтировать строение, возведенное на земельном участке, являющемся общинной собственностью, прилегающем к улице Нор Ареш 50, дом 49/1, административного района Эребуни города Еревана, и освободить земельный участок

Решение касается демонтажа незаконно построенного здания на земельном участке, являющемся общинной собственностью, прилегающем к улице Нор Ареш 50, дом 49/1, административного района Эребуни города Еревана. Здание было построено без права землепользования и соответствующих разрешений. Решение поручает главе административного района Эребуни демонтировать здание и освободить земельный участок, а также взыскать связанные с этим расходы в судебном порядке с лица, осуществившего строительство.

О демонтаже металлической конструкции (киоска), расположенной на земельном участке, находящемся в коммунальной собственности, прилегающем к улице Ширази, д. 20/3, административного района Ачапняк города Еревана, и освобождении земельного участка, находящегося в коммунальной собственности

Решение касается демонтажа незаконно построенного металлического киоска на земельном участке, находящемся в коммунальной собственности, прилегающем к улице Ширази, д. 20/3, административного района Ачапняк города Еревана, и освобождения земельного участка. Решение основано на законодательстве Армении, регулирующем легализацию или снос самовольных построек. Оно также предписывает главе административного района Ачапняк взыскать расходы на демонтаж с лица, построившего киоск.

Металлическое строение (вагончик), незаконно построенное на земельном участке, являющемся общинной собственностью, расположенном рядом с земельным участком по адресу: ул. А. Сатяна, 32, административного района Ачапняк города Еревана, не будет легализовано. Принято решение демонтировать строение и освободить земельный участок. Расходы по демонтажу будут взысканы с лица, осуществившего самовольное строительство.

Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:

Принято решение о неузаконивании и сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной в конечной части улицы Силикян 5 административного района Ачапняк города Еревана, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Поручено главе административного района Ачапняк снести указанное строение и освободить земельный участок. Предложено полиции обеспечить охрану общественного порядка во время сноса. Поручено взыскать расходы с лица, осуществившего самовольную постройку. Организация исполнения и ответственность возложены на соответствующие управления и главу района.

В акт приемки объекта мэра Еревана от 8 апреля 2026 года N ԱԱՏ/3/22-26 вносятся изменения. В частности, заменяются адрес строки «построен» и номер акта приемной комиссии. Изменения вносятся на основании заявления директора ООО «МИКШИН» Акопа Акопяна.

Это решение Мэра Еревана касается изменения функционального назначения квартиры №4,5,6 дома №52 по улице Терьяна административного района Кентрон. Согласно решению, квартира станет общественной и будет включена в нежилой фонд. Руководителю административного района Кентрон поручено зарегистрировать квартиру как общественную и включить ее в нежилой фонд.

Изменение вносится в окончательный акт Мэра Еревана N ААТ/3/21-26 от 8 апреля 2026 года, заменяя адрес, указанный в строке «построенный», и номер акта приемочной комиссии на новые, согласно заявлению директора ООО «МИКШИН» Акопа Акопяна. Контроль за исполнением акта возложен на первого заместителя мэра Армена Памбухчяна.

Настоящим решением ООО «Тамара-Лилит» предоставляется земельный участок площадью 6.48 кв.м, прилегающий к адресу проспект Маштоца, д.37/6, для размещения киоска, сроком до 1 августа 2031 года. Земельному участку присваивается адрес «проспект Маштоца, д.37/8». Руководитель административного района Кентрон уполномочен заключить договор о предоставлении права застройки, включив условия одностороннего расторжения договора.

Решение мэра Еревана 3762-А касается легализации самовольно построенных жилых зданий площадью 210.7 кв. метров на земельном участке, принадлежащем Тиграну Вардановичу Багамяну, расположенному по адресу: город Ереван, административный район Эребуни, улица Нор Ареши 29-я, дом 10. Решение основано на постановлении Правительства РА от 18 мая 2006 года № 912-Н, решении мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, а также на соответствующих экспертных и технических заключениях. Решение устанавливает размер платы за легализацию и сроки ее уплаты, а также условие признания решения утратившим силу в случае его невыполнения.

Настоящим решением легализуется самовольная постройка, расположенная на земельном участке, принадлежащем Галине Сисои Кечечян, по адресу: Ереван, Шенгавит, ул. Н. Чарбах 9-я, д. 32/1. Устанавливается, что собственник земельного участка должен уплатить плату за легализацию и платежи и сборы, связанные с государственной регистрацией имущественных прав. Решение подлежит государственной регистрации.

Изменить целевое назначение земельного участка площадью 0.743 га, принадлежащего ЗАО «Авиасарк», с промышленного на населенные пункты, а функциональное назначение – на жилую застройку. Права подлежат государственной регистрации. Организация и контроль исполнения возложены на соответствующие управления.

Настоящим решением узаконивается самовольная постройка площадью 149.03 кв.м, расположенная по адресу: Ереван, Шенгавит, садоводческий район Нор Харберд, 11-я улица, д.127/1. Собственник земельного участка обязан в 60-дневный срок оплатить сбор за легализацию и платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав. Организация выполнения и ответственность за решение возлагается на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана, а контроль – на секретаря.

Настоящим решением легализуется самовольно построенный жилой дом площадью 238.3 кв. метра, расположенный по адресу: Ереван, административный район Шенгавит, улица Маркварта, 27. Решение обязывает лиц, осуществивших строительство, в течение 60 дней уплатить сбор за легализацию и сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав. Организация выполнения и ответственность за выполнение решения возлагаются на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана, а контроль – на секретаря.

Решением признается законным самовольно построенное Хачиком Арутюняном жилое здание площадью 73.2 кв.м. по адресу: Ереван, административный район Ачапняк, улица Г. Башинджагяна, д. 123/2. На собственника возлагается обязанность уплатить сбор за легализацию в размере 324,789 драмов РА в течение 60 дней. Контроль за исполнением решения возложен на секретаря аппарата мэрии.

Настоящее решение относится к легализации самовольно построенного строения на земельном участке, принадлежащем гражданке Аревик Андраниковне Мелконян, расположенном по адресу: город Ереван, административный район Эребуни, улица Нор Ареши 27-я, дом 24/1. Решение устанавливает условия легализации строения, включая платежи и необходимость государственной регистрации.

Настоящим решением легализуется многоквартирный жилой дом, самовольно построенный на земельном участке, принадлежащем Гусику Цолаки Милитосяну, расположенном по адресу: улица Минского, дом 25-27, административный район Нор Норк. Устанавливается, что собственник земельного участка должен уплатить плату за легализацию и платежи и сборы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Настоящим решением узаконивается жилое помещение площадью 41.4 кв. метра, самовольно построенное гражданами Кнарик Юрики Агламазян, Кареном Ашотовичем Ваняном и Ашотом Гришаевичем Ваняном по адресам: Ереван, Кентрон, улица Пароняна, дом 4а, кв. 36 и кв. 37. Решение обязывает лиц, осуществивших строительство, в 60-дневный срок уплатить установленную плату за легализацию в размере 703,800 драмов РА и платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав.

Настоящим решением легализуется самовольная постройка, выполненная гражданами Сейраном Паргевовичем Санеяном и Гаяне Виленовной Акопян, по адресу: Ереван, Кентрон, улица Вардананц, дом 10, квартира 1. Решение обязывает лиц, осуществивших постройку, в 60-дневный срок уплатить сбор за легализацию и сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав. В случае неуплаты решение считается утратившим силу.

Настоящее решение касается легализации самовольно построенного здания на земельном участке, принадлежащем Арменуи Азати Элоян. Решение устанавливает признание постройки законной, а также обязывает собственника земельного участка уплатить сбор за легализацию и платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.