Yerevan's official acts, parsed and translated. The Armenian original is the source of truth; the translation and the breakdown are machine-made.
Section
Mayor's prescripts0Council of Elders decisions0Contests0Land auctions0Property auctions0Public meetings0
Category
Traffic and roads0
Type
District
Year
Found: 2,775
Mayor's decisions·3851-Ա·
Decision: On clarifying the boundaries of the land plot located at Avan, Isahakyan district, h.2/4 address and issuing a plan. The decision was based on a number of letters, conclusions and decisions, as a result of which it was found that the actual area of the land plot is 8590.2 sq.m. instead of the previously registered 8197.0 sq.m. The targeted and functional designations of the land plot have been defined in accordance with the general plan of Yerevan city.
Land and cadastreAvan
Notifications·
This year, from August 10, a change will be made in the organization of traffic in Yerevan city on Sayat-Nova Avenue to ensure the passability of traffic flows. In particular, stopping of vehicles will be prohibited from the road section adjacent to Sayat-Nova 6 to the intersection of Sayat-Nova Avenue-Abovyan Street. In addition, traffic of vehicles moving from Teryan Street towards the intersection of Sayat-Nova Avenue-Abovyan Street through the 1st lane of the traffic section of Sayat-Nova Avenue will be organized only in the right direction.
The public hearing regarding the planned activity of park improvement and construction of a public building at Abovyan Street 36/6, Kentron administrative district, Yerevan, which was scheduled for September 9, 2026, did not take place. An additional notice will be published regarding the new date and time.
The overpass adjacent to the Pedagogical University on A. Khanjyan Street up to the intersection of T. Mets Avenue will be closed for traffic from August 7 to August 9, 2026, due to construction work for the installation of engineering infrastructures.
It was decided not to legalize and to demolish (dismantle) the unauthorized construction on the community-owned land located at the end of Silikyan 5th Street, Ajapnyak administrative district, Yerevan. The head of the Ajapnyak administrative district was instructed to demolish the said building and clear the land. The police were requested to ensure public order during the demolition. It was instructed to recover the expenses from the person who carried out the unauthorized construction. The organization and responsibility for the execution were placed on the relevant departments and the head of the district.
Decision on demolition (dismantling) of the construction located next to building No. 31 on Gyulikekhvyan Street, Nor Nork administrative district of Yerevan city, and on vacating the land plot belonging to the community.
Описание вопроса, решаемого административным актом: На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, в результате чего земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, был обременен. Факты, послужившие основанием для принятия административного акта: По результатам всестороннего, полного и объективного рассмотрения фактических обстоятельств административного дела, при наличии собранных доказательств, административный орган считает установленным следующее: а. На земельном участке, принадлежащем Ереванскому сообществу, расположенном перед зданием №36 по улице Галшояна в административном районе Нор Норк города Еревана, без права землепользования и соответствующего разрешения, были проведены строительные работы, а земельный участок, обремененный ими, фактически используется незаконно, поскольку в отношении данного земельного участка отсутствует какое-либо право, оформленное в установленном законодательством Республики Армения порядке. б. Указанным самовольным строением фактически обременено здание, принадлежащее Ереванскому сообществу, в связи с чем возникла необходимость освободить указанный земельный участок от обременения самовольным строением. Обоснование принятия административного акта: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Армения» № ОЗ-397-Н, на самовольные постройки (части недостроенных самовольных построек), построенные до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства, устанавливающим порядок регистрации самовольных построек (далее в настоящей статье также — постановление Правительства), распространяются положения, касающиеся легализации самовольных построек, действовавшие до вступления в силу настоящего Закона, в том числе положения подзаконных актов, принятых на их основании. Правительством могут быть установлены особенности легализации самовольных построек (частей недостроенных самовольных построек), предусмотренных настоящей частью. В соответствии с частью 1 статьи 188 Гражданского кодекса, самовольной постройкой считается здание, сооружение или иное строение, построенное или перестроенное либо установленное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, либо без соответствующего разрешения, либо с существенным нарушением условий, предусмотренных разрешением, либо градостроительных норм и правил, а согласно пункту 1 части 1 — самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) такой постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения. В соответствии с частью 2 той же статьи, собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка при наличии на нем самовольной постройки, несет риски, связанные с использованием самовольной постройки и сносом (демонтажем) самовольной постройки. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственник земельного участка имеет право снести самовольную постройку на своем земельном участке без обращения в суд. Решение о сносе (демонтаже) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченными органами, установленными законом. Самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению в первоначальном состоянии за счет собственника земельного участка по иску государства, сообщества или иного заинтересованного лица, чьи права и охраняемые законом интересы были нарушены. Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить причиненный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление первоначального состояния земельного участка. В соответствии с частью 6 упомянутой статьи, особенности регистрации права на недвижимое имущество при наличии самовольных построек регулируются Законом о государственной регистрации прав на имущество и иными правовыми актами, принятыми на его основании. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 2 Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года установлено, что не подлежат легализации самовольные постройки: а. сохранение которых нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или угрожает жизни и здоровью граждан; б. которые построены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов или построены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и дают право требовать принудительного сервитута. Пунктом 44 Порядка, утвержденного тем же постановлением, установлено, что в соответствующем решении отказывается в легализации самовольных построек, предусмотренных настоящим Порядком, если они не соответствуют условиям легализации, установленным статьей 188 Гражданского кодекса и настоящим Порядком. В соответствии со статьей 33 приложения к Постановлению Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, глава сообщества по собственной инициативе принимает решение о легализации или сносе самовольных построек, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса, граждане и юридические лица имеют право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью и иными вещными правами на земельные участки с соблюдением установленных законом ограничений и других условий, а право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, купли-продажи, дарения и иных сделок и юридических фактов, связанных с землей. В соответствии с частью 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», на территориях сообществ глава сообщества контролирует выполнение архитектурно-планировочных заданий, выданных застройщикам, требований градостроительного устава населенных пунктов, целевое использование земель и закрепленного имущества в градостроительных целях, а также предотвращает, приостанавливает случаи самовольного строительства и обеспечивает устранение его последствий в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 55 и пунктом 1 части 1 статьи 59 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», Мэр Еревана в качестве обязательного полномочия организует работу, проводимую главами административных районов по приостановке и устранению самовольных построек, а также по приостановке и устранению незаконного землепользования. В соответствии с частью 3 статьи 36 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», если после возбуждения административного производства административный орган располагает необходимыми документами для принятия соответствующего административного акта, обстоятельства данного дела выяснены и уточнены в достаточной мере, то административный орган обязан принять административный акт в разумный срок после выявления указанных обстоятельств, не дожидаясь истечения общего или специального срока. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 статьи 38 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», слушания не проводятся, если возникает необходимость немедленного принятия административного акта, поскольку промедление может привести к возникновению какой-либо опасности для общества. В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», письменный административный акт вступает в силу со дня, следующего за днем уведомления о принятии данного акта в порядке, установленном статьей 59 того же Закона, если законом или данным актом не предусмотрено иное. Учитывая вышеуказанные фактические и правовые обоснования и доказательства, полученные в ходе возбужденного административного производства, на основании положений части 2 статьи 43, части 2 статьи 44 Земельного кодекса, части 5 статьи 26 Закона «О градостроительстве», пункта 6 части 1 статьи 55 и пункта 1 части 1 статьи 59, пункта 3 части 1 статьи 65, пункта 1 части 1 статьи 94 и пункта 3 части 1 статьи 95 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», части 2 статьи 9 Закона «О местном самоуправлении», положений статей 30, 36, 38, 58 и 60 Закона «Об основах административного управления и административного процесса», а также требований Постановления Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, письма Управления архитектуры и градостроительства аппарата от 28.07.2026 г. РЕШИЛ:
The decision grants "MON CAFE" LLC permission to organize public catering services for the 2026 summer season in the 32.83 sq.m. common use area adjacent to building No. 4/6, apt. 138, Pap Tagavor Street, Yerevan. The decision also states that the local fee has been paid, and establishes control over the implementation of the decision.
The Mayor's decision establishes a professional group to properly organize the festive decoration and event planning of Yerevan city. The group will perform the functions of the responsible unit for procurement, and its documents will be considered signed if the group leader and a member have signed them. The organization and responsibility for the execution of this decision are entrusted to the head of the professional group.
The decision extends the lease agreement for the land plot occupied by the garage at 2/47 Rubinyants Street until September 1, 2031, and amends the agreement to reflect Marat Davtyan as the lessee. The execution and oversight of this decision are entrusted to the head of the Kanaker-Zeytun administrative district and the first deputy mayor, respectively.
This decision defines the boundaries of the household land plot located at Nor Aresh 39, quarter No. 14 (Nor Aresh 29th street, h.25) with an approved plan of 229.37 sq.m. The decision is subject to state registration in the Cadastre Committee of the Republic of Armenia. The organization and responsibility for implementation are assigned to the heads of the Real Estate Management, Architecture and Urban Development Departments of the Yerevan City Hall staff and the head of the Erebuni administrative district.
Based on the application of Marat Hovsepyan, the functional purpose of the area located at Komitas Avenue 49/12 building 31 is changed to residential. The head of Arabkir administrative district has been instructed to register the area as an apartment and include it in the residential fund. The change is subject to state registration.
An amendment is made to the decision of the Mayor of Yerevan of October 24, 2023, No. 3480-Ա. Specifically, the 14th point of the column "Standing Commission on Financial and Economic Issues" is amended by replacing the words "Mesrop Manukyan" with the words "Karapet Vardanyan".
The decision extends the lease agreement for land plot occupied by garage No. 5, located at building No. 12, 7th microdistrict, Nor Nork, until September 1, 2031. It also authorizes the head of the Nor Nork administrative district to sign an agreement with Ara Gevorgyan and Anna Hovhannyan to extend the lease term and make amendments, including replacing the name "Samvel Mkhitaryan" with "Ara Gevorgyan and Anna Hovhannyan" and adding a clause to the agreement. The decision also notes that the rights arising from the agreement are subject to state registration and assigns the execution and oversight of the decision.
Amendments are made to appendices 4 and 5 of the December 24, 2025, N 5274-A decision of the Mayor of Yerevan, by presenting them in a new edition in accordance with appendices 1 and 2. At the same time, the organization of the execution of the decision and the responsibility are placed on the head of the healthcare department of the staff of Yerevan City Hall and the director of "Emergency Assistance" CJSC, and the control is placed on the Deputy Mayor of Yerevan S. Madatyan.
The decision extends the lease term for a garage land plot, makes amendments to the lease agreement, and assigns a new address to the garage. The amendments include changes to the contract duration, removal of certain clauses related to capital construction and property alienation, modification of clauses regarding the cadastral value and annual rent, and addition of new clauses concerning termination by the lessor and notification procedures. A new address "H. Manandyan Street, No. 29/3" is assigned to the garage. The relevant departments are instructed to notify the State Real Estate Cadastre Committee and the Police.
The decision changes the functional designation of the building located at Komitas Avenue 49/12, building 6, to residential, and includes it in the residential fund as an apartment. It also instructs the head of the Arabkir administrative district to register the building as an apartment and include it in the residential fund. The change in functional designation is subject to state registration with the relevant department of the Cadastre Committee of the Republic of Armenia.
This decision of the Mayor of Yerevan concerns the change of the functional purpose of apartment No. 4, 5, 6 in building No. 52, Teryan Street, Kentron administrative district. According to the decision, the apartment will become public and will be included in the non-residential fund. The head of Kentron administrative district has been instructed to register the apartment as public and include it in the non-residential fund.
By this decision, the decision of the Mayor of Yerevan N 1759-Ա of February 20, 2012, is recognized as void. The decision refers to the extension of the term of the lease agreement for the land plot occupied by the garage located at H. Shirazi Street, N 20, and making changes to it. In addition, the address "H. Shirazi Street, N 20/19" is provided to the garage transferred to Suren Poghosyan.